Uzun süredir banka ekspertizlerin fabrikaların bulunduğu arsa bedellerinin düşük çıkarması ile mücadele eden Antalya Organize Sanayi Bölgesi (OSB) Başkanı Ali Bahar, SPK yönetimi tarafından davet edildiği toplantıda, bundan böyle kredilendirmelerde güncel fiyatların baz alınacağını açıkladı. Bahar, bu sayede OSB’nin kredilendirmede 1,8 milyar lira değer kazandığını, bu anlamda sıkıntı yaşayan turizmcilerin de yolunun açıldığını söyledi
Dün OSB Başkanı Ali Bahar bir basın toplantısı düzenleyerek, banka ekspertizlerinin bundan böyle fabrika arsalarını gerçek değerlerinden hesaplayacağını açıkladı. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ile varılan anlaşmaya göre, Türkiye’deki bütün OSB’lerde artık fabrikalarda müteşebbis heyetlerin belirlediği metrekare fiyat üzerinden değerleme yapılacak. Ekspertiz sorununun OSB’ler için kanayan bir yara olduğunu belirten Ali Bahar, bu sorunun çözümü için 5 yıldır mücadele verdiklerini ve başarıya ulaştıklarını söyleyerek, aynı konunun turizm sektöründe ve OSB dışındaki fabrikalar için de yaşanmaya devam ettiğini söyledi. Bahar, “Şu anda Antalya OSB’de 1 metrekare alanın değeri 856 TL, fakat bu değerlenirken ekspertiz tarafından 300 TL’den 500 TL’ye kadar metrekare fiyatı değerleniyordu. Neredeyse 3’te veya 4’te 1’ine indiği yer vardı. Bu konuyu basın aracılığıyla sürekli gündeme getirdik ve SPK başkanından bir telefon aldık. Bu aslında 5 yıllık mücadelenin bir telefonuydu” dedi.
OSB’YE SORACAKLAR
Geçmişte icradan satılan bir fabrikanın değeriyle veya anlaşmalı satışla veya iki-üç emlakçıya sorularak değer tespitleri yapıldığını belirten Başkan Bahar, “Bizim müteşebbis heyetimizce tespit edilen metrekare fiyatımız hiç dikkate alınmıyordu. Bize sorulmuyordu dahi. TDUB’un İyi Uygulamalar Kılavuzu’na da bu karar girdi. OSB yönetimleri borcu, kaçak yapısı var mı, imarı doğru mu bütün bu bilgileri şeffaf olarak açacak, değerleme uzmanları da müteşebbis heyetin metrekare fiyatını dikkate alacak. Bu konuda anlaştık” diye konuştu.
1.8 MİLYAR TL ARTTI
Antalya OSB’nin şu anki tahsis alanının 5 milyon 700 bin metrekare olduğunu söyleyen Bahar, “Geçmişte fabrikaların metrekare birim fiyatı ekspertiz değeri 500 TL iken şimdi 800 TL. Çarptığımızda ortaya çıkan rakam, sadece Antalya OSB’nin değeri 1.8 milyar TL artmış oldu” dedi. Türkiye’de 352 OSB bulunduğunu, sanayicilerin yatırım ve istihdamın temelini oluşturduğunu, bütün katma değerin de bu OSB’ler üzerinden döndüğüne dikkat çeken Ali Bahar, bu kararla birlikte Antalya OSB’deki 1.8 milyar TL’lik artışın olduğunu, Türkiye genelindeki diğer OSB’lerle ilgili hesaplamasını yapmadıklarını söyledi.
ÇALIŞMA TURİZMCİLERDE
Başkan Ali Bahar benzer bir sıkıntının turizmde de yaşandığına dikkat çekerek, “Bizimle ilgili konunun çözülmesinin ardından, elimizdeki dokümanları turizmcilerle de paylaştım. Beni de sık sık bu konuyla ilgili arıyorlar. Turizm ile ilgili de sıkıntı çözülecektir” dedi. İLKNUR KAHRAMAN / ANTALYA GÜNDEM
