Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı Haziran ayı konut satış istatistiklerine göre Batı Akdeniz’de, Antalya, 5335 konut satışıyla en fazla konut satılan 4. kent oldu. Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam veriler karşısında “Bizim niye haberimiz yok” şeklinde cevap verdi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı Haziran ayı konut satış istatistiklerine göre Batı Akdeniz’de 6370 konut satışı gerçekleşti. Antalya ise 5335 konut satışıyla en fazla konut satılan 4’üncü kent oldu. Konut satış oranlarının yükselmesi söylentilerine durumun iç yüzünün öyle olmadığını söyleyen Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam, çoğu kişinin tüketici kredileri ve ticari kredilerin çok yüksek olmasından dolayı eş dost ve akrabaya tapularını aktararak konut kredisi çektiğini belirtti. Bu aktarmalardan dolayı konut satışlarının tapu dairelerinde yüksek göründüğünü fakat sahada durumun öyle olmadığını ifade eden Başkan Sağlam, “Konut kredisi faiz oranları 0.98 seviyesinde olmasından dolayı süre bitmeden birçok kişi eş, dost akraba üzerine tapularını aktararak konut kredisi çekmiş. Fakat duruma reelde baktığımız zaman tapu dairesine aslında el değiştiren dairelerin satışının yansıdığını görüyoruz. Bu satışlar yapıldıysa nerede, ne zaman yapılmış? Hangi müteahhit satmış, ne zaman satmış? Müteahhitlerin hepsi kan ağlıyor” şeklinde konuştu.
“SEKTÖR DURMA NOKTASINDA”
Son dönemlerde inşaat sektörünün durma noktasına geldiğini dile getiren Başkan Şeref Sağlam, “Emlakçı arkadaşlarımızla devamlı görüşüyoruz. Son dönemlerde bu işin içinden nasıl çıkarız diye konuşuyoruz. Döviz kurunda günden güne yaşanan artış, bankaların faiz oranlarının yüksek olması, nedeniyle insanların alım güçlerinin düştüğü bu zamanda nasıl mülk edinebilsinler. Evlerini zor geçindiriyorlar. Onun için zaten piyasa durmuş durumda. İnşaat ile emlak sektörü birbirine lokomotif bağımlı sektörler. İnşaat sektörünün Türkiye’de durma noktasına geldiği an veya az denecek kadar inşaatın yapılması demek müteahhitlerin de durması anlamına geliyor. Müteahhitler, kar sağlayamadığı için inşaat yapmıyor. Ayrıca mal sahipleri geçmiş dönemde müteahhit sayısının çok fazla olmasından dolayı mülklerini, yüzde 30, 35 gibi yüksek maliyetten sattılar. Her şey süt liman gidiyormuş gibi hareket ediyorlardı. Antalya’da yaşanan en büyük sorun bu. Şehir merkezlerinde, Konyaaltı ve Lara bölgelerinde inşaat yapacak arsa sayısı yok denecek kadar az. Olan yerlere de çok afaki rakamlar isteniyor” diye konuştu.
SINIR YOK
Türkiye’de müteahhitlik yapmanın sınırı olmadığını vurgulayan Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam, “Günümüzde arsa ve konut değerlerinin hesabı çok rahat yapılıyor. Sağa sola satılık daire fiyatları soruluyor. Kendi yerinden kaç daire çıkacağı hesaplanıyor. Kişi kendi kafasında hesap yaparak arsa değerini belirliyor. Hesap böyle yapılmaz. Türkiye’de müteahhitlik yapmanın bir sınırı yok. Önüne gelen herkes müteahhitlik yapabiliyor. Bu nedenle de arz sayısı az müteahhit sayısı fazla olunca dengeler bozuldu. Doğal olarak mal sahiplerine de teklif üstüne teklif yapan müteahhit bugün zorluk çekiyorlar. Hem yer bulmakta hem de maliyetler karşısındaki satış rakamları arasındaki farkın açılmasına sebep verdiklerinden dolayı da sorumlular. Bu piyasada herkesin ayaklarının yere sağlam basması gerekiyor” ifadelerini kullandı. FATMA ARSLAN / ANTALYA GÜNDEM ÖZEL HABER
