Antalya Emlakçılar iş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, kira artışında 11 Haziran 2022'de uygulanmaya başlanan yüzde 25 artış sınırının 1 Temmuz'da sona erdiğini anlattı. Kiracıyla sözleşmesi 1 Temmuz itibariyle sona eren ev sahipleri 2 Temmuz'dan sonra Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) o aya ait 12 ay kesilene kadar yapılabileceğini vurgulayan Çağlar, yenilenen kira kontratlarında artış üst bölgesinin yüzde 65,07 olarak belirlendiğini dile getirdi.
'YÜZDE 65 ARTIŞ KİRACIYI ZORLAYABİLİR'
Kira artışı sınırlaması kadınların ardından ev sahibi-kiracı çatışmalarının yaşandığına değinen Çağlar, "Sınırlamanın oyuncuların fahiş kira bedellerini tekrar uyardı. Çoğu ev yüzde 25 uygulamaya uymadı ve kira bedeline fazla zam yapıldı ya da mahkeme kararıyla güncelleme yapıldı. Bundan sonra 1-2 yıl Önce TÜFE oranları yüzde 10-20 arasında iken şu anda yüzde 65 civarında. Kira ücretlerine yüzde 65 artışları yine zora katlandı".
'EVİN DEĞERİNDEN FAZLA KİRA ÜCRETİNE NEDEN OLABİLİR'
Kira bedeli geçen sene güncellenen konutlarda, yüzde 65 oranında artış sonrasında kazandığının fazla ücret ödemesi gibi durumlarla karşılaşabildiğini anlatan İsmail Çağlar, "Kira bedeli geçen sene 10 bin çıkarılmış bir evin, değeri 12 bin ise bulunan 16 bin 500 lira ödenecek kalacak. Bu sefer Yüzde 25 sınırlaması çözümü olmadığı için, herkes da çözüm olmuyor" diye konuştu.
'MAYIS 2024'TE YAPILAN KONTRAT 2025 MAYIS'A KADAR GEÇERLİ'
Kira artışı sınırlamasının sona ermesiyle 1 Temmuz öncesi yenilenen kontrata sahip ev sahibi ile kiracı arasında çatışmalar yaşandığını dile getiren Çağlar, "Kontratlarda 1 yılı dolduktan sonra artış oranı güncel olarak uygulandı. Örneğin, Mayıs 2024'te yapılan kontrat 2025 Mayıs'a kadar geçerlidir. Yani güncel artış 2025 Mayıs ayında yapabilirler. Bu durumdaki ev sahipleri ile sahipleri arasında çatlaklar yaşanmaya başladı" dedi.
EV SAHİPLERİNE UYARI
TÜFE'de bulunan az bulan ev sahipleri esnek bir şekilde çoğalmakta olan İsmail Çağlar, şu uyarıda bulundu:
"Ev sahipleri, TÜFE'yi az bulursa kendi isteklerini yapamazlar. Kiracı TÜFE oranı kadar zam görüntüleyebiliyor. Evi tahliye ediyor istenemez. Kiracılar eğer 5 yılını doldurmadılarsa ve bu uygulama devam etmiyorsa kira yenileme döneminde TÜFE'nin o aralık kiralarının üzerine Eklenerek gönderildiğinde yasal olarak sorumluluklarını yerine getirmiş olur öder."
'EV SAHİPLERİ 12'NCİ YIL TAHLİYE DAVASI AÇABİLİR'
Ev herhangi bir sebep göstermeden faydalıyı tahliye etmek istese de kira sözleşmesinin süresinin bitmesini beklemesi durumu ifade eden Çağlar, "Kira sözleşmesi 10 kez uzayacak, ardından 11'inci uzamanın bitimin 3 ay kala muhafazaya ihtar gönderme kira sözleşmesini sona erdirebileceklerdir. dolayısıyla kira sözleşmesindeki kaçış yapıldıysa o yıl çalıştırıldıktan sonra bu usuller doğru yapılırsa 12'nci yıl tahliye edilebilirler" ömrü kullanıldı.
