Emlak sektöründe artan yükse kiralar nedeniyle vatandaşlar isyan ediyor. Bunun yanı sıra kiracılar, kira bedelini ev sahibine ya da emlakçıya elden ödediği biliniyor. Elden alınan kiralarla vergi kaçırılması gündemde yerini alırken konuya ilişkin açıklamada bulunan Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, elden kira alımının yanlış bir algıya neden olduğunu ifade etti. Başkan Çağlar, devletin tapu kayıtlarından kiracılara kadar her veriyi takip ettiğini vurguladı.
VATANDAŞLAR KENDİNİ KANDIRIYOR
“Vatandaşlarımızda o imaj var ama onlar kendilerini kandırıyorlar” diyen Çağlar, “Neden derseniz, bugün bütün tapudaki, kimin üzerine tapu olduğu bütün vergi daireleri görüyor. Bir insanın iki tane evi var, üç tane evi varsa, bir insan üç evde oturmayacağına göre bunu zaten sahadakilerin kendi kiracı olduğunu görüyor. Eğer bu kiracı parayı bankadan yatırmıyorsa her türlü cezası kesiliyor. Onun için vatandaşlar kendini kaldırıyor. ‘Elden aldım ve işte düşün. Mesela iki tane denetleme memuru tutamıyor. O evin etrafındaki kaç lira atıyorum? 15 lira yerine 5 lira yazarsa zaten ceza gelecektir” diye konuştu.
“EMLAKÇI KİRA TOPLAMAZ”
“Elden alsa bile her halükarda vergiyi mecburen ödemek zorunda kalıyorlar. 1-2 sene sonra, onu denetleme zamanında gelip, mutlaka da mutlaka devlet onun 5 sene geri dönük parasını alıyor” ifadelerine yer veren Başkan Çağlar, konuşmasında şu sözlere yer verdi:
“Emlakçının durumu ise farklı. Emlakçı, verdiği hizmet için bedel alır ama kira toplamaz. Emlakçı hizmet bedelini faturasıyla hemen tahsil eder. Eğer fatura kesmezse, emlakçı da ceza alır. Bu durum ev sahibiyle alakalıdır.”
Emlakçının görevlerini sıralayan Başka Çağlar, “Ev sahibiyle ev kiracı kişiyi bir araya getirmek. Ona teslim ettikten sonra emlakçının görevi biter ve komisyonunu alır. Emlakçının bu saatten sonra elden mi vermiş, ayaktan mı vermiş, bankaya mı yatırmış, emlakçı kişiyle bir alakası yok” dedi.
EMLAKÇIDA EV SAHİBİ DE CEZA YER
“Kiracı, kira ödemelerini sahibine değil emlakçıya yapması yanlış” olduğunu vurgulayan B Başkan Çağlar, “Burada emlakçıda ev sahibi de ceza yer. Ev sahibi emlakçıya vekalet vermiştir, ‘bütün işimi takip et’ diye. Vekaletten yalnız yine o parayı ev sahibine gönderir” sözlerine son verdi.
