Ekonomist Selçuk Geçer ev alma hayali olanlarda hayal kırıklığı yaratacak açıklamalarda bulundu. Ünlü ekonomist Geçer, ev fiyatlarının özellikle emlakçılar ve inşaat şirketleri tarafından şişirildiğini devletin de buna göz yumduğunu, hatta Emlak Konut, TOKİ kanalıyla kendisinin de fiyatı arttırdığını ileri sürdü.
Kendisine ait Youtube Kanalı’ndan çarpıcı açıklamalarda bulunan Geçer ilk olarak enflasyonu hedef alarak, “Son bir ayda çaya yüzde 100 zam geldi. Ancak Türkiye’de enflasyon yüzde 58. TÜİK’in söylediği enflasyon yüzde 58 ama çaya gelen zam yüzde 100. Tüm devlet ürünlerine yılbaşından bu yana yüzde 250 – 300 arasında zam geldi ama TÜİK’in enflasyonu yine de yüzde 58. Hala yüzde 60’ı geçmemiş enflasyonumuz var. Yıl sonunda yüzde 65 gibi bir enflasyon hedefleniyor. Ama çaya zam gelmeye devam ediyor. Peki sadece çaya mı, mazot 38 liraya geldi, benzin 38 lira oldu. Arabanız motosikletiniz varsa onun yanına yaklaşmak korku haline geldi. 2023 nasıl olsa bitti, kamunun yapacağı bir maaş zammı yok. Şimdilerde bu nedenle hedef enflasyon rakamını yüzde 65’e çıkardılar. Bu nedenle yıllara göre enflasyonu düşürüyorlar. Böylece gelecek yıllardaki maaşlarınıza yeni düşük enflasyona göre zam alacaksınız. Enflasyon farkını ödüyorlar diye düşünebilirsiniz. Ancak fark etmez eğer devletin verdiği TÜİK’in enflasyonu gerçek enflasyonun altındaysa o denli fakirleşiyorsunuz demektir” dedi.
EV FİYATLARINA BASKI
Devletin konut fiyatlarına garip bir baskısı olduğunu ileri süren Geçer, “Olmaması gereken her şeyi yapılıyor. Olması gereken nedir faiz oranlarını yükseltirsin, konut piyasasını denetleyici başka tedbirler alırsın, arzı artırırsın ve arttırdığın arzla fiyatları yükseltmek yerine domine edip aşağı çekersin. O zaman bir denge kurarsın millet de sana güvenir. Oysa Emlak Konut, TOKİ, Arsa Ofisi aklınıza gelebilecek tüm devlet kuruluşları bırakın fiyatları aşağıya çekmeyi, fiyatları yükseltecek fiyatlar belirliyorlar. Piyasadan daha fazla fiyat çekiyorlar. Dolaysıyla piyasa da onlara uyum sağlıyor onlarda fiyatlarını yukarıya çıkarıyorlar. Şimdi inşaat maliyetleri yüzde 65 daha artmış. İnşaatçılarda fiyatlarda bu kadar artış varken bende fiyatlarımı yukarıya çekiyorum diyecek. Zaten çekmiştin dediğinde de bana ne diyecek ben yüzde 200, yüzde 300 kara bakarım diyecek. Bununla da iş bitmiyor. Döviz bazında fiyat belirlemesi yapıyor gizli olarak. Alenen benim evimin değeri 100 bin Dolar demiyor ama ABD’deki ya da Türkiye’deki ya da piyasa koşullarındaki enflasyona göre 100 bin Dolarlık evini 110 bin dolara çekiyor. Sadece kur farkı değil, dolar üzerinden zam yapıyor. Tabi böyle olunca da konut fiyatları da alıyor gidiyor. Yarın öbür gün göreceksiniz konut fiyatları uçmaya devam edecek. Ayrıca Emlak Konut, TOKİ hiçbir şekilde fiyatlarını düşürmüyorlar, aksine yukarıya doğru gitmeye devam ediyorlar. Onlarda piyasa fiyatlarını artırıyor” dedi.
KİRALAR UÇUYOR
Geçtiğimiz günlerde sahibinden.com’da yer alan ilanlarda sahte hesap kullanımını engelleyen uygulamayı da yetersiz gören Geçer, “Geçenlerde bir haber gördüm, işte devlet konut ve araç fiyatlarında yeni bir düzenlemeye gidiyormuş. Bende TOKİ fiyat indirimi yapacak sandım. Haberi açtım meğer sahibinden.com gibi sitelerde düzenleme yapılacakmış. Neymiş sahte hesaplar üzerinden ilan verilemeyecekmiş. Kendi isimleri ile verecekmiş. Ne fark edecek. Emlakçıya gidildiğinde ya da yüz yüze gelindiğinde fiyat bu diyecek. Alıyorsan al, almıyorsan güle güle diyecek. Şikayet ettiğinde de vazgeçtim malımı satmıyorum diyecek. Gerçek yasal düzenlemeler olmazsa bu işler sarpa sarmaya devam eder. Bunun temel nedeni de ekonomi programlarının olmamasıdır. Orta vadeli programda net somut bir şey yok. Yerel seçime kadar böyle gidecekler. Sonra zaten salacaklar. Kriz çıkarsa çıkar. Birde kredi faizlerini düşürüp konut fiyatlarını daha da zıplatıyorlar. Kiralar 30-40 bin liralara koşuyor. Kimse gıkını çıkartamıyor. Sonra ev sahibi ile kiracıyı karşı karşıya getiriyorlar. Kavgalar, dövüşler, mahkemeler gırla. Ev sahibi haklı mı, haklı. Kiracı haklı mı haklı. Senin ülkende yüzde 70 enflasyon varken sen yüzde 25 zam yapacaksın diyemezsin. Ama kiracının da gelirini her geçen gün düşürürken, kiraların kontrolsüzce artmasına göz yumarken ki bu organize bir şekilde yapıldı. Emlakçılar ve inşaat firmaları tarafından organize bir şekilde yükseltildi ve devlet bunu biliyordu ona rağmen oralı bile olmadılar hatta teşvik ettiler” diye konuştu.
