Antalya’nın merkez ilçeleri, Konyaaltı, Muratpaşa, Kepez, Döşemealtı ve Aksu ilçelerinde kiralık ev kiraları cep yakıyor. Bir kişi ev kiralamak istediğinde asgari ücretin yarısını kiraya vermek zorunda kalıyor. Evlerin metrekareleri küçük olmasına rağmen kiraları ödenemeyecek seviyelere yükselmiş durumda. Okulların açılması ile birlikte bazı emlakçılar ev kiralamak isteyenlere ellerinde evlerin kalmadığını belirterek fiyatı yüksek evleri önerdiği ortaya çıktı.
1+0 DAİRENİN KİRALIK ÜCRETİ 8 BİN
Antalya’da bir kişi 1+0 dairede oturmak istese kesenin ağzını açmak zorunda kalıyor. Eşyasız 8 bin TL’den başlayan ev kiraları, eşyalı olunca 9 Bin TL, 10 Bin TL arasında değişiyor. Muratpaşa’da dükkandan bozma evlerin fiyatları bile 8 bin TL’den başlıyor. Oda kiralamak istenildiğinde ise 4 bin TL’yi gözden çıkarılmak zorunda kalıyor. Konyaaltı’da ise 10 Bin TL’nin aşağısında 1+0 bulmak imkansız hale gelmiş durumda. Kepez’de de Muratpaşa, Konyaaltı arasında bir fark bulunmuyor. Aksu ve Döşemealtı’da yapılmış sitelerde bile en aşağı 10 bin TL’den ev kiraları başlıyor.
ARTIK KİRALIK ODA DEVRİ VAR
Ev kiralamak isteyenler, emlakçıları aradıklarında ise evlerin birçoğunun kiralandığı yanıtı alıyor ancak evlerin kiralanmadığı aksine okulların açılmaya başladığı tarihte ev kiralarının artırması nedeniyle bekledikleri biliniyor. Kiralık ev ilanlara bakıldığında artık 1+0 dairelerin yerine oda kiralamaları dikkat çekiyor. Yarı fiyatına kiralanan odaların kullanıldığı apart dairelere ön plana çıkıyor. Ev kiralamak isteyenlerin karşısında ev arkadaşlığı ilanları da düşüyor.
RUSLAR VE UKRAYNALILAR GİTSE DE DÜŞMEDİ
Antalya’da Rus ve Ukraynalıların azalması nedeniyle kiraların düşeceği ön görülmüş ancak tam tersine fiyatlar düşmemiş, artırılmıştır. 2+1 ev kiralamak isteyen ailelerde ise durum farklı değil. Ev kiraları en aşağı 12 bin TL’den başlıyor. Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan kira anlaşmazlığı bir türlü yerine oturtulamadı. Kiracılar yüksek fiyattan şikayet ederken, ev sahipleri fiyatları düşük olmasından şikayet ediyor.
İLÇELER ARASI FİYAT FARKI
Aksu ve Konyaaltı arasındaki fiyatlar gözle görülür seviyede devam ediyor. Aksu’da 2+1 dairenin kiralık fiyatı 10 bin TL’den başlıyorken Konyaaltı’nda bir dairenin fiyatı 15 bin TL’den başlıyor. Bölgesel farklılar olsa da kira fiyatlarında bir düşüş görünmüyor. Kiralanan bazı evlerin ise çok eski olduklarını görülüyor. Kira bedelinin altında olması gereken eski dairelerin fiyatı 10 Bin TL’den başlıyor. Bazı ev sahipleri ise odaları 8 bin TL’den kiraya veriyor. Ev tutmak isteyecek öğrencilerin ev tutması da hayal oldu. Üniversitelerin açılmasıyla ev bulma olanağı giderek azalacak olan Muratpaşa, Kepez ve Konyaaltı’da halk isyan ediyor. Enflasyonun yol açtığı hayat pahalılığı ev sahibi ve kiracıları birbirine düşürüyor.
Antalya’da konut fiyat endeksi, son altı yılda olağanüstü bir artış gösterdi. Tapusor.com tarafından sağlanan verilere göre, 2018 yılında 110 olan konut fiyat endeksi, 2023 yılı itibarıyla 1.424’e ulaştı. Bu, toplamda %1200 gibi dikkat çekici bir artışa işaret ediyor.
6 YILDA YÜZDE 1200 ARTIŞ
Tapusor’un aktardığı rapor göre, 2018’den 2023 yılına kadar olan kira artış oranları belirlendi. Buna göre; 2018’de artış yaşanmazken 2019 yılında yüzde 9, 2020 yılında yüzde 33, 2021 yılında yüzde 46, 2022 yılında yüzde 182, 2023 yılında ise 115 oranında artış yaşanmış. Antalya’da konut fiyatı endeksine bakıldığında son altı yılda yüzde 1200 oranında artış yaşandığını, şehrin gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği gözler önüne seriyor.
