Gazeteci Yusuf Yavuz’un haberine göre, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Kepez ilçesinde bulunan Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı’na ait 9863 m2’lik parseli yapım veya onarım karşılığında 25 yıl süreyle kiraya vermeyi planlıyor. Buna göre 1 Kasım 2024'de ihaleye gidecek olan arazinin iki seçenekli projesi yer alıyor.
25 YIL BOYUNCA İŞLETİLECEK
Kepez’in Fabrikalar mahallesinde bulunan AVM bölgesi içerisinde yer alan parsele 15 katlı bir ticaret merkezi ya da botanik parkı ve sergi alanı yapılması planlanıyor. Yerli ve yabancıların katılması beklenen ihalenin ardından yüklenici projeyi inşa ederek Vakıflar’a ödeyeceği kira karşılığı 25 yıl boyunca işletilecek.
İKİ SEÇENEK BULUNUYOR
İhaleye göre ilk seçenek, ticaret merkezi, ofis ve dükkanlardan oluşan ticaret merkezinin 51 metreden yüksek olacağı, bodrum ve 2960 metrekarelik taban oturacağı, zemin dahil 15 katlı bir binanın yükseleceği aktarılıyor. Vakfa ait arazi için ikinci seçenek ise kafe-restoran, oyun bahçesi, sergi ve sinema salonu ile ofis binalarından oluşan girişi ücretli Botanik Parkı (Tropikal Kelebek Bahçesi) olarak planlar dahilinde yer alıyor. Botanik Parkı projesinin toplam inşaat alanı ise 3 bin m2’nin üzerinde olacağı ön görülüyor.
İLK PROJEDE 28 MİLYON, İKİNCİ PROJEDE 70 MİLYON
Vakıflar Meclisi’nde belirtilen rapora göre, ihaleyi kazanan yüklenicinin ticaret merkezi inşa etmesi durumda kiralardan elde edeceği gelir yıllık olarak 28 milyon 386 bin TL olarak hesaplandı. Botanik Parkı inşa edilmesi durumunda ise yüklenicinin yıllık kazancı yarı yarıya düşerek 12 milyon 600 bin TL olacağı ön görülüyor. Yılda ortalama 350 bin ziyaretçiyi hedefleyen park için 200 TL giriş ücreti uygulanacağı, yalnızca ziyaretçi girişinden yılda 70 milyon TL gelir kazanacağı da ön görüler arasındaki yerini aldı.
İHALEYE TÜRK VE YABANCI FİRMALAR KATILABİLECEK
İhaleyi alacak olan firma yapım ya da onarım karşılığında 25 yıllık kiralanacak parselde, yer tesliminin alınmasıyla birlikte 2 yıllık bir inşat süreci hesaplandı. Parselin aylık kirası yer tesliminden itibaren ise ilk yıl aylık 200 bin TL, inşaatın tamamlanıp işletme süresinin başlamasından sonra ise aylık 2 milyon TL olarak hesaplandı. 1 Kasım 2024 tarihinde kapalı teklif usulüne uygun olarak yapılacak ihale için 3 milyon 572 bin 640 TL geçici teminat istendi.
BÖLGE YENİ ÇOK KATLI KONUT ARAZİ OLARAK ANILIYOR
Vakıf arazisinin sağında kalan büyük parsel de daha önceden özel bir şirkete satılmıştı. İmar planı onaylamadan 15 katlı binanın projesinin satışına başlandı. Plan değişikliği yarın Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde gündeme gelecek. Bu bölge ise yeni çok katlı konut arazi olarak anılıyor.
