Rusya, Ukrayna savaşından sonra Antalya’ya akın başlamıştı. Savaştan sonra özellikle ev kiraları adata ,uçuşa geçti. Ancak Rusya’dan savaş sonrası Antalya’ya gelerek buraya geçici olarak yerleşen bilişim sektöründe çalışan Ruslar geri dönüyor. Başta Yandex olmak üzere Rus bilişim şirketlerinin çalışanlarını geri ,çağırdığı ileri sürüldü. Bu arada savaşın başlaması ile birlikte Rusya ve Ukrayna’dan çok sayıda kişi güvenlik endişesi ile birlikte Antalya’ya geldi. Bu göç furyasında bir kısmı Antalya’dan ev alarak vatandaşlık alma yoluna giderken, bir kısmı da ev kiraladılar. Özellikle Konyaaltı ve Lara bölgesinde bu göç ile birlikte gerek satılık, gerekse kiralık ev fiyatları korkunç artış gösterdi. Daha önce 3-5 bin lira olan ev kiraları 25 bin liraya, 1 milyon lira olan ev fiyatları ise 5 milyona çıktı. Bu yeni fiyatlar yüzünden ev sahipleri kiracıları çıkarmak için birbirleriyle yarışınca, mahkemelerde de büyük yoğunluk yaşamaya başladı. Tahliye davalarında duruşma süreleri 7 aylara kadar çıktı. Nüfus artışı nedeniyle bazı mahallelere yabancılara oturum hakkı kapatıldı. Antalya’da bu durum ile birlikte tüketim malzemelerinin de fiyatları arttı. Hatta Rus firmalar Antalya’da işletme açmaya başladılar. Rusların aldığı evleri Rus emlakçılar Rus vatandaşlara kiralamaya başladı.
https://antalyaningundemi.com/wp-content/uploads/2023/08/EMLAK-PIYASASI-DURGUN-1-Medium.jpg EMLAK PİYASASI DURGUN 1İşte bu kriz devam ederken geri dönüşler başladı. 143 milyon nüfusa sahip olan Rusya’da yaklaşık bir milyon kişi teknoloji bilişim sektöründe çalışıyor. Savaş ile birlikte yaklaşık 100 bin dijital sektöründe çalışan kişinin ülkeyi terk ettiği tahmin ediliyor. Dünyaca ünlü Yandex, Rusya’nın en büyük teknoloji şirketi. Google ve Baidu’nun ardından dünyanın en kapsamlı 3. arama motoru olan Yandex’in çok sayıda çalışanı da Antalya’ya geldiler ve işlerini de internet üzerinden yaparak çalışmaya devam ettiler. Ancak iddiaya göre geçtiğimiz günlerde bu gelişmelerden rahatsız olan ve beyin göçü endişesi yaşayan Rus yönetimi uzaktan çalışanların ülkeye geri çağrılmasını istedi. Bu durumu yazılı hale getirmese de Rus teknoloji şirketleri sözel olarak personelini Rusya’ya geri çağırmaya başladı. Hatta 15 gün süre verilen personelin yeniden Rusya’ya dönmesi istendi. İşlerini kaybetmekten endişe eden Rusların geri dönmeye başladığı ileri sürüldü. Savaş sonrası Rusya’dan ayrılan 100 bin çalışanın kaçının Antalya’da olduğu bilinmiyor. Önümüzdeki günlerde bu ters göçün kira ve ev fiyatlarına da yansıması bekleniyor
Hal böyle olunca geçtiğimiz yıl çok hareketli olan emlak piyasasında durgunluk yaşanmaya başlandı. Emlakçı Selahattin Hancı, Veli Yiğitcan, bu konuda şunları söyledi: “Hadi eski binaları anladık, ama yeni binalara da talep yok. Merkez ilçede evlenen çiftlerin sayılarını göz önüne aldık, buna rağmen kıpırdanma olmamasına şaşırdık. Gençler şimdi acaba aileleri ile mi? oturmak istiyor. Eski aile yapısına ( iki veya üç kuşak bir arada oturacak?) dönüş mü var?”
https://antalyaningundemi.com/wp-content/uploads/2023/08/EMLAK-PIYASASI-DURGUN-1-Medium.jpeg EMLAK PİYASASI DURGUN 2MÜSTAKİL EV PİYASASI CANLI
Muratpaşa’da satılık gayrimenkul piyasasında durgunluk yaşanırken Döşemealtı’nda da bu durum, tam tersine. Döşemealtı ilçesinde özellikle müstakil evlerin satışları hızla devam ediyor. Hatta bazıları eskiden olduğu gibi temelden satılanlar da var. İki ilçede tezat yaşanmasına şaşıran Emlakçılar, “Konyaaltı ile Aksu ilçelerinde bozulan tarım toprakları, portakal bahçeleri, seralar yerlerini binaya terk ediyor. Aksu ve Konyaaltı’nda Döşeme altındaki kadar olmasa da az bir kıpırdanma var. Ama hiç birisi Döşeme altını geçemez dediler. Döşeme altında hem apartman, hem müstakil evler, konaklar, villalar satılıyor. Eskiden alanların yüzde 60 yabancı idi. Şimdi yerliler talip” şeklinde konuştu.
https://antalyaningundemi.com/wp-content/uploads/2023/08/EMLAK-PIYASASI-DURGUN-3-Medium.jpg EMLAK PİYASASI DURGUN 3AYFER ŞİMŞEK ÖZEL HABER
