Son verilere göre yavaş yavaş emlak piyasasında sıkıntı başladı. Faiz artırımına gidilmesi bunun en büyük nedenlerinden birisi. Zaten mantıken de bu durum ortada.

Bugün 500 bin lira kredi çekseniz geri ödeyeceğiniz para bir milyonu aşıyor. Ev alacağımdan değil ama merak. Dedim ki acaba krediler böyle yükseldiğine göre, alım da düşmüşken ev fiyatları ne oldu diye… Maşallah gayri menkule talebin azaldığını herkes biliyor, ancak bir tek sektördekiler durumun farkın değil. Garip bir şekilde fiyatlar yerinde sayıyor.
Özellikle ev fiyatları hala aynı fiyatta. Sıfır evleri bir nebze anlıyorum. İnşaat maliyetleri gerçekten çok yükseldi. Hatta bir müteahhit ile sohbet ettim. Söyledikleri çok çarpıcı. “Türkiye’deki enflasyonun TÜİK verilerindeki gibi olmadığı ortada. Çok daha yukarıda. Diyelim ki yüzde 100 olsun. Ama inşaat sektörünü inceleyin son iki yılda bazı temel maddelere gelen zam miktarı yüzde 500’e yaklaştı. Bu nasıl oluyor? Betona bakın, demire bakın.”
Evet ilginç bir tespit. Bende bu arkadaşımızın sözlerini doğru kabul ederek, yeni bitmiş binalardaki yüksek fiyatı anlıyorum. Peki eski evler ne olacak? İki yıl önce 300 bin liraya satılan evler şimdilerde 3 milyon lira. Olacak iş değil. Piyasadaki bu daralmaya rağmen fiyatlarından da taviz vermiyorlar.
Bu fiyatlarla artık bırakın orta sınıfı, ortanın bir üstünün bile Antalya’dan ev alma ihtimali kalmadı. Devletin konutlar üzerinde belirlediği alt limit var. Örnek veriyorum Sedir Mahallesi şu sokaktaki evin belediyelerce belirlenmiş bir emsal bedeli var. Zaten siz ev satışı sırasında da belediyeden bu emlak değerini alıp tapuya veriyorsunuz. Tapuda bu fiyatın altına satış yapamıyorsunuz. Eğer yüksek bedeli düşük gösterirseniz alanının ve satanın banka hareketlerinden bu durumu tespit edebilirsiniz.
Peki alt fiyatı devlet belirliyor da üst fiyatı niçin belirlemiyor? Madem öyle o zaman alt fiyatı da belirlesin ve bunun üzerine ev satışı yasak olsun. Açıktan para veren olursa da kontrol etsin. Belki bu sözlerim anti demokratik bulunabilir. Ama alt değere karışan devlete ses yok da üste karışınca niye anti demokratik olsun. Çünkü rakam yukarıya çıktıkça devlerin aldığı harç da artıyor. Bu nedenle de bu duruma karışmamak devletin menfaatine oluyor. Ama unutmayalım barınmak her canlının hakkıdır.
Hoşçakalın…